279 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 140,4 m² · constr. 1957 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831846720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
27028831846720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 278 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −995 $ | 224 798 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 567 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 378 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 339 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 321 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 249 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 80 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 634 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 176 347 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 137 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.