306 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 159,7 m² · constr. 1948 · terrain 17 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 950 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831851271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
27028831851271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 544 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 360 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 218 260 $ Poids 47 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 565 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 193 055 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 637 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 230 672 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 973 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 203 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 380 $ Poids 23 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 710 $ Poids 22 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 467 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 230 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.