191 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831852081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
27028831852081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 994 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 194 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 973 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 262 777 $ Poids 56 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 986 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 412 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 569 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 328 986 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.