300 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 117 m² · constr. 1900 · terrain 1 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831852178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
27028831852178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 647 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 307 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 298 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 177 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 881 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 504 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 158 642 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 508 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 139 438 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.