ILE RONDE · Beauceville
Valeur estimée
552 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 27 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 790 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831858119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
27028831858119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 232 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 301 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 292 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 219 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 337 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 212 m · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 1 677 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 205 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 451 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 477 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.