100 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 157,8 m² · constr. 1941 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831864969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
27028831864969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 172 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 559 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 302 272 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 528 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 222 247 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 421 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +13 832 $ | 213 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 185 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 29 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 839 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 406 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 496 $ Poids 22 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 186 997 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.