596 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 2 235 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831869497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
27028831869497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 759 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 877 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −8 637 $ | 272 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 367 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 164 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 473 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 863 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.