675 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 148,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831870929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
27028831870929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 754 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 064 $ Poids 65 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 797 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 835 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 229 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 342 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 793 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 279 $ Poids 44 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 894 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 476 $ Poids 43 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 979 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 86 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 212 656 $ Poids 39 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 389 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.