669 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 1 745 $/m² · 150,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831871385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
27028831871385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 675 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 225 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 818 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 139 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 720 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 755 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 225 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 521 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 818 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 189 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 715 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 234 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 906 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 379 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 461 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 819 $ Poids 41 % |
| 11 | 694-694A, boulevard Renault, Beauceville 2024-12-17 · 216 m · Vendu 145 000 $ (1 073 $/m²) 135,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 183 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 140 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 213 369 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.