648 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 1 319 $/m² · 426,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 602 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831874021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
27028831874021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 218 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 707 m · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 659 065 $ Poids 45 % |
| 3 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 181 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 833 886 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 855 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 140 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 676 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 963 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 855 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 816 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −96 820 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 737 $ Poids 17 % |
| 8 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 322 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 863 $ Poids 13 % |
| 9 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 676 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 148 111 $ Poids 13 % |
| 10 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 229 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 021 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 857 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 6 % |
| 12 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 391 m · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 280 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.