105 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 128,6 m² · constr. 1964 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831874453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
27028831874453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 594 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 222 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 836 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 373 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 802 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 331 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 942 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 272 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 357 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 353 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 250 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 615 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 355 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.