643 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 99,9 m² · constr. 1930 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831874772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
27028831874772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 771 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 234 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 250 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 357 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 999 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 252 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 132 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 828 $ Poids 40 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 168 $ Poids 40 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 202 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.