100 105E RUE · Beauceville
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 055 $/m² · 176,9 m² · constr. 1910 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831874856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
27028831874856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 603 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 205 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 808 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 365 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 196 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 615 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 916 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 200 849 $ Poids 25 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 785 $ Poids 25 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 244 $ Poids 22 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 190 176 $ Poids 5 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 215 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.