611 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 136,3 m² · constr. 1880 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831875677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
27028831875677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 572 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 604 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 853 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 281 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 625 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 353 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 272 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 018 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.