601 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 196,4 m² · constr. 1912 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
27028831876359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 376 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 217 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 503 $ Poids 36 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 597 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 208 427 $ Poids 34 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 212 538 $ Poids 21 % |
| 8 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 850 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 294 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 410 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.