603 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 165,8 m² · constr. 1905 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
27028831876397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 396 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 195 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 216 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 577 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 186 787 $ Poids 46 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 611 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 449 $ Poids 40 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 990 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 194 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 026 $ Poids 37 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 289 $ Poids 32 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 658 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 311 652 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 736 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 190 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 475 $ Poids 29 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 183 686 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.