610 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 107,4 m² · constr. 1920 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
27028831876677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 639 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 86 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 133 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 982 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 371 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 600 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 218 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.