616 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 102,6 m² · constr. 1904 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
27028831876735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 643 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 237 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 148 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 860 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 80 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 130 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 578 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 66 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 963 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.