612 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 113,2 m² · constr. 1957 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
27028831876858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 793 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 253 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 68 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 159 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 782 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 391 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 995 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 206 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 752 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 886 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 340 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.