614 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 98,5 m² · constr. 1895 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
27028831876936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 232 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 131 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 883 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 872 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 584 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 62 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 60 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 127 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 932 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 834 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 262 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.