622 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 180,6 m² · constr. 1935 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831876970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
27028831876970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 473 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 214 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 895 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 550 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 179 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 490 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 220 262 $ Poids 46 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 829 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 871 $ Poids 26 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 888 $ Poids 24 % |
| 9 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 195 002 $ Poids 6 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 219 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.