599 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 1 560 $/m² · 270,6 m² · constr. 1962 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 373 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831877152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
27028831877152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 618 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 655 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 840 $ Poids 60 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 561 $ Poids 52 % |
| 5 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 355 m · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 158 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 659 m · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 113 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 857 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 340 769 $ Poids 27 % |
| 9 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 514 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 589 m · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 238 969 $ Poids 21 % |
| 11 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 422 m · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 071 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.