606 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 221,6 m² · constr. 1914 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831877565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
27028831877565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 232 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 809 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 310 327 $ Poids 34 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 607 $ Poids 25 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 653 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −9 509 $ | 222 994 $ Poids 18 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 915 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 697 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 227 149 $ Poids 11 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 260 251 $ Poids 10 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 357 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 649 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 111 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.