608 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
391 100 $
Autre · 1 287 $/m² · 304 m² · constr. 1904 · terrain 2 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831877651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
27028831877651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 664 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 284 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 902 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 385 036 $ Poids 48 % |
| 3 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 96 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 212 396 $ Poids 45 % |
| 4 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 478 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 101 $ Poids 39 % |
| 5 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 902 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −8 172 $ | 110 751 $ Poids 23 % |
| 6 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 551 m · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 216 916 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.