604 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 213 $/m² · 2 620,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 620,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 911 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831878471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
960 200 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
27028831878471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 825 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 51 % |
| 2 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 51 % |
| 3 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 834 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 852 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 620 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 964 m · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 954 m · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 43 % |
| 8 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 625 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 41 % |
| 9 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 974 m · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 40 % |
| 11 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 983 m · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 993 m · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.