677 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 220,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831880137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
27028831880137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 787 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 582 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 234 732 $ Poids 46 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 309 830 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +70 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 76 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 249 386 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 223 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 720 $ Poids 7 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 248 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 825 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 384 321 $ Poids 6 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 237 661 $ Poids 6 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 750 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.