96 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831881396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
27028831881396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 290 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 90 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 309 $ Poids 65 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 940 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 246 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 509 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 157 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 482 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 511 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 134 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 588 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 53 487 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.