104 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831881833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
27028831881833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 228 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 168 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 195 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 506 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 855 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 689 $ Poids 47 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 855 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 205 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 369 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 144 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 943 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 218 429 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.