107 97E RUE · Beauceville
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 97,5 m² · constr. 1946 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831882918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
27028831882918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 808 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 352 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 131 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 257 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 192 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 430 $ Poids 51 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 387 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +693 $ | 141 880 $ Poids 45 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 978 $ Poids 35 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 144 $ Poids 33 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 143 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.