653 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
27028831883187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 298 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 780 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 252 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 278 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 295 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 186 937 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 295 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 275 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 210 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.