103 105E RUE · Beauceville
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 154,1 m² · constr. 1939 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831884145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
27028831884145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 338 $ Poids 66 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 653 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 217 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 341 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +12 103 $ | 210 220 $ Poids 43 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 663 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 227 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 927 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 902 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 366 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 500 $ Poids 29 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 958 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.