648 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831884242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
27028831884242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 742 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 317 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 243 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 164 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 885 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 252 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 436 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 255 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 343 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.