634 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 134,8 m² · constr. 1965 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831884779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
27028831884779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 700 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 228 455 $ Poids 68 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 279 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 943 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 786 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 340 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 962 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 384 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 738 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 470 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 257 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.