113 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 226,2 m² · constr. 1915 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831885256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
27028831885256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 235 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 851 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 829 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 313 185 $ Poids 35 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 600 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 981 $ Poids 22 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 452 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 226 202 $ Poids 18 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 364 $ Poids 16 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 873 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 230 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 133 $ Poids 7 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +75 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 448 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 682 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 777 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 111 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.