102 105E RUE · Beauceville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831885523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
27028831885523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 255 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 326 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 130 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 165 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 439 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 936 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 368 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 893 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 385 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.