116 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 198,4 m² · constr. 1904 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831886103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
27028831886103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 210 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 913 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 210 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 504 $ Poids 47 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 567 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 522 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 203 395 $ Poids 34 % |
| 7 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 806 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 295 914 $ Poids 21 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 817 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 206 803 $ Poids 18 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 715 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.