607 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 91,3 m² · constr. 1959 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831886329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
27028831886329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 575 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 224 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 105 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 893 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 166 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 369 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 173 887 $ Poids 55 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 721 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 267 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 887 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 922 $ Poids 50 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 634 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 211 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 183 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.