610 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831886937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
27028831886937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 253 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 40 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 164 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 491 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 921 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 312 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 531 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 259 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 845 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 214 486 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 235 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 051 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.