119 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 179,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831886941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
27028831886941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 481 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 213 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 958 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 844 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 178 245 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 495 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 219 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 225 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 897 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 102 $ Poids 25 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 622 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.