600 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 128,5 m² · constr. 1925 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831887186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
27028831887186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 738 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 272 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 619 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 196 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 195 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 933 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 450 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 415 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 101 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 146 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 987 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.