605 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 110,4 m² · constr. 1924 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831887240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
27028831887240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 47 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 135 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 751 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 250 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 577 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 894 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 432 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 788 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 995 $ Poids 56 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 175 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.