602 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 206,2 m² · constr. 1968 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831887443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
27028831887443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 349 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 227 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 975 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 942 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 616 $ Poids 38 % |
| 5 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 733 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 300 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 619 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 241 948 $ Poids 27 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 784 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 241 223 $ Poids 16 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 456 028 $ Poids 13 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 727 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 388 334 $ Poids 11 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 811 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 237 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.