603 15E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 125,4 m² · constr. 1939 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831887715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
27028831887715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 686 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 268 346 $ Poids 79 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 732 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 676 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 195 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 987 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 326 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 498 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 85 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 154 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 587 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.