684 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 114 m² · constr. 1930 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831890118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
27028831890118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 19 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 591 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 141 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 697 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 254 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 189 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.