694 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 135,1 m² · constr. 1947 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831890385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
27028831890385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 314 441 $ Poids 71 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 964 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 210 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 930 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 220 756 $ Poids 54 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 353 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 279 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 926 $ Poids 48 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 937 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 732 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 650 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 501 $ Poids 44 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 952 $ Poids 43 % |
| 12 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 026 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.