102 91E RUE · Beauceville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831890817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
27028831890817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 84 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 951 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 263 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 635 $ Poids 60 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 563 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 379 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 321 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 608 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 282 $ Poids 42 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 564 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 195 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 170 $ Poids 35 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 133 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.