111 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 152 m² · constr. 1947 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831891075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
27028831891075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 299 $ Poids 70 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 877 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 223 760 $ Poids 43 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 52 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 214 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 187 635 $ Poids 39 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 233 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 377 189 $ Poids 34 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 981 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 050 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 679 $ Poids 32 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 432 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.