105 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831891100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
27028831891100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 298 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 22 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 949 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 252 756 $ Poids 63 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 526 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 563 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 457 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 490 $ Poids 46 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 187 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 506 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.