109 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 145,9 m² · constr. 1900 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831891234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
27028831891234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 173 $ Poids 62 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 468 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 898 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 119 $ Poids 50 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 606 $ Poids 48 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 872 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 347 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 980 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 292 795 $ Poids 39 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 696 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.