669 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 190,4 m² · constr. 1910 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831891635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
27028831891635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 476 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 936 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 212 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 926 $ Poids 49 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 855 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 98 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 203 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 756 $ Poids 18 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 207 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 702 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.